回顧2022年，在復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境影響下，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。隨著年底一系列支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策密集出臺(tái)，抗住壓力的房企們可以說(shuō)是迎來(lái)了一場(chǎng)“史詩(shī)級(jí)”的救援，房地產(chǎn)行業(yè)邁向深度調(diào)整期。

【資料圖】

近日，克而瑞發(fā)布2022年1-12月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP200排行榜。2022年12月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額6775.1億元，環(huán)比增長(zhǎng)22.2%，市場(chǎng)見(jiàn)底信號(hào)或已顯現(xiàn)。

從累計(jì)業(yè)績(jī)來(lái)看，百?gòu)?qiáng)房企1-12月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額64622.2億元，同比降幅41.6%，行業(yè)整體在壓力中前行。

行業(yè)盤(pán)整之時(shí)，產(chǎn)品力和服務(wù)力已成為房企競(jìng)爭(zhēng)的核心。那些不斷增強(qiáng)產(chǎn)品力、關(guān)注產(chǎn)品升級(jí)的優(yōu)質(zhì)房企，或?qū)⒃谌遮吋觿〉男袠I(yè)競(jìng)爭(zhēng)中保持著發(fā)展優(yōu)勢(shì)。長(zhǎng)期而言，這類(lèi)房企具備較高的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，將更能積極適應(yīng)未來(lái)新的政策與市場(chǎng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)穿越周期的高質(zhì)量發(fā)展。

石榴集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)精耕一二線城市的品質(zhì)標(biāo)桿房企，一直以來(lái)秉承著“生活就是在度假”的獨(dú)特理念。其在實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付的同時(shí)，還積極創(chuàng)新升級(jí)產(chǎn)品，為業(yè)主提供全面多元的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，正是符合上述特質(zhì)的房企，具備長(zhǎng)期成長(zhǎng)性和價(jià)值增長(zhǎng)潛能。

1、保交付、重品質(zhì)，交付能力是核心

隨著“保交付”成為房地產(chǎn)行業(yè)最受關(guān)注的關(guān)鍵詞，無(wú)論是央國(guó)企開(kāi)發(fā)商還是民營(yíng)房企，都將重點(diǎn)放在了項(xiàng)目交付以及提升交付力上。

據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，目前已有超60家房企公開(kāi)披露2022年交付情況，累計(jì)交付房屋規(guī)模接近400萬(wàn)套。

其中，石榴集團(tuán)按時(shí)甚至提前兌現(xiàn)了客戶(hù)的交付承諾，在“保交付”方面起到了良好的示范效應(yīng)。2022年內(nèi)其在徐州、淮安、蚌埠、德州、廊坊等18個(gè)城市高品質(zhì)交付近30個(gè)批次，約15000套住宅。

隨著“保交付”逐漸成為行業(yè)共識(shí)，高品質(zhì)的產(chǎn)品兌現(xiàn)能力已成為房企下半場(chǎng)比拼的關(guān)鍵。

交付力作為產(chǎn)品落地的重要保障，過(guò)硬的交付力不僅是房企對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的兌現(xiàn)、對(duì)施工質(zhì)量的把控、對(duì)業(yè)主服務(wù)的跟進(jìn)，也是產(chǎn)品力更深層次的延伸。

蚌埠石榴湖山春曉項(xiàng)目實(shí)景圖

石榴集團(tuán)在高品質(zhì)交付離不開(kāi)交付體系和理念的不斷改進(jìn)，通過(guò)四大節(jié)點(diǎn)管控以及631風(fēng)控管理，“及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、追蹤整改、結(jié)果驗(yàn)收”實(shí)現(xiàn)管理閉環(huán)，從而嚴(yán)守施工環(huán)節(jié)中的品控關(guān)；同時(shí)，在保定石榴春江錦上率先開(kāi)啟當(dāng)?shù)厥讉€(gè)全民“云監(jiān)工”系統(tǒng)，24小時(shí)鷹眼質(zhì)量監(jiān)控等環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度24小時(shí)可查看。

石榴保定春江錦上“云監(jiān)工”實(shí)景

地產(chǎn)行業(yè)重建信心的過(guò)程中已經(jīng)逐步從“保交付”進(jìn)入到“品質(zhì)交付”階段，以石榴集團(tuán)為代表的的企業(yè)通過(guò)“品質(zhì)交付”或?qū)⒏煊瓉?lái)消費(fèi)端的信心修復(fù)，加速改善自身現(xiàn)金流，保證實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的“命門(mén)”。

2、回歸客戶(hù)需求，產(chǎn)品服務(wù)升級(jí)成行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

深入來(lái)看，當(dāng)下房企已經(jīng)不再處于僅依靠提高市場(chǎng)規(guī)模、依賴(lài)房?jī)r(jià)上漲就能實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)增長(zhǎng)的時(shí)代。在存量時(shí)期，房企不再?gòu)?qiáng)調(diào)規(guī)模，初心將回歸社區(qū)環(huán)境、規(guī)劃布局、人文關(guān)懷等多個(gè)方面。

可以明確，產(chǎn)品跟服務(wù)的升級(jí)將是未來(lái)整個(gè)行業(yè)發(fā)展的根本。

石榴集團(tuán)正著重從居住品質(zhì)、健康舒適等維度提升住宅產(chǎn)品力。公司整合物管、餐飲、消費(fèi)、出行、康養(yǎng)、文化、時(shí)尚、萌寵等全方位資源，不斷升級(jí)自身產(chǎn)品體系以迎合時(shí)代的發(fā)展。2022年，石榴集團(tuán)斥資300萬(wàn)元對(duì)已經(jīng)交付多年的保定玉蘭灣品質(zhì)進(jìn)行了增配提升，改善業(yè)主居住體驗(yàn)。同時(shí)，石榴集團(tuán)年內(nèi)還升級(jí)社群活動(dòng)，在全國(guó)社區(qū)推出“石榴紅”鄰里文化節(jié)，涵蓋如水槍英雄、游泳比賽、星空電影等夏季繽紛活動(dòng)，也有中秋業(yè)主晚會(huì)、社區(qū)籃球比賽等精彩活動(dòng)，全年200余場(chǎng)社區(qū)活動(dòng)服務(wù)不同年齡層業(yè)主。

湖州南潯石榴玉蘭灣夏日露天電影節(jié)實(shí)景

此外值得注意的是，返鄉(xiāng)置業(yè)一直以來(lái)作為房企春節(jié)發(fā)力的重點(diǎn)方向，過(guò)去三年受疫情反復(fù)及管控的影響，春節(jié)期間市場(chǎng)整體供求都縮量明顯。

隨著2023年春節(jié)臨近，在疫情管控政策優(yōu)化調(diào)整的背景下，我國(guó)或?qū)⒃佻F(xiàn)往日返鄉(xiāng)高峰。面臨即將到來(lái)的返鄉(xiāng)潮，石榴集團(tuán)也提前布局推出“最團(tuán)圓返鄉(xiāng)置業(yè)計(jì)劃”，覆蓋全國(guó)30余城市，為客戶(hù)提供更多更好的優(yōu)質(zhì)選擇。

整體而言，石榴集團(tuán)不斷升級(jí)產(chǎn)品服務(wù)，致力于為業(yè)主提供一個(gè)高質(zhì)量社區(qū)服務(wù)的居住環(huán)境，將在未來(lái)預(yù)計(jì)更積極的市場(chǎng)環(huán)境中把握市場(chǎng)機(jī)遇。

3、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)，已在深度調(diào)控下迎來(lái)新拐點(diǎn)。長(zhǎng)期而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有巨大的發(fā)展空間和結(jié)構(gòu)性潛力。

在此之中，石榴集團(tuán)依托領(lǐng)先的交付力、高品質(zhì)的項(xiàng)目、不斷升級(jí)的產(chǎn)品服務(wù)力、深耕一二線城市的優(yōu)質(zhì)布局，已展現(xiàn)出良好的經(jīng)營(yíng)恢復(fù)態(tài)勢(shì)和社會(huì)效益，未來(lái)亦有望獲得更高的增長(zhǎng)確定性。

關(guān)鍵詞： 石榴集團(tuán)高質(zhì)量交付彰顯品牌力 產(chǎn)品升級(jí)打造持續(xù)發(fā)展動(dòng)