證券代碼：600094、900940 證券簡稱：大名城、大名城 B 公告編號：2023-065
上海大名城企業股份有限公司
關于增加 2023 年度日常關聯交易預計額度的公告
【資料圖】
本公司董事局及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳
述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責
任。
重要內容提示：
● 前次日常關聯交易執行中是否超出預計總金額：否
● 是否需要提交股東大會審議：否
● 日常關聯交易對上市公司的影響：本次增加 2023 年度日常關
聯交易預計額度屬于因新增關聯方而增加的日常關聯交易預計，是公
司正常的主營業務經營需要而可能發生的必要和持續的交易，定價方
式合理，符合公司利益，不存在損害公司及其他非關聯股東及中小投
資者權益的情形。該等日常關聯交易不影響本公司獨立性，不會導致
公司對關聯方形成依賴；對公司財務狀況、經營成果、業務獨立性均
不會帶來負面影響。
一、增加2023年度日常關聯交易預計的基本情況
（一）交易背景
生活”
）發布《深圳市華創生活股份有限公司購買股權資產的公告》，
收購上海家趣物業服務發展有限公司持有的福建大名城物業管理有
限公司（以下簡稱“福建大名城物業”
）及上海英家皇道物業管理服
務有限公司（以下簡稱“上海英家皇道物業”
）100%股權，該股權收
購協議經該日華創生活董事會審議通過后生效。（詳見華創生活公告
由于華創生活為公司關聯法人，因此自該兩家公司被華創生活收
購之日起，公司將增加福建大名城物業、上海英家皇道物業為公司的
關聯法人。2023年度，公司與福建大名城物業、上海英家皇道物業兩
家公司存在物業服務業務往來，自公司將該兩家公司認定為關聯法人
之日起，所發生的業務往來構成公司日常關聯交易。
（二）預計增加的日常關聯交易的金額和類別
公司2023年4月13日召開的第八屆董事局第二十九次會議審議通
過了《關于日常關聯交易預計的議案》
，對公司2023年度日常關聯交
易進行了預計。（詳見公司公告2023-027）
本次增加預計額度為自福建大名城物業、上海英家皇道物業兩家
物業公司成為公司關聯法人之日起，至2023年12月31日的累計發生額
具體如下：
單位：萬元/人民幣
關聯交易 2023年度 上年實際發生
關聯人
類別 預計新增金額 金額
接受關聯人提
福建大名城物業、 600 0
供物業服務、
居間服務等勞 上海英家皇道物業
務服務
（華創生活全資子
公司）
（三）董事會審議情況
公司于2023年8月17日召開第九屆董事局第二次會議，審議通過
了《關于新增關聯方及增加2023年度日常關聯交易預計額度議案》。
本次會議審議表決時關聯董事俞培俤先生、俞錦先生、俞麗女士、俞
凱先生回避表決，獨立董事發表了獨立董事意見。
本次會議前，全體獨立董事召開獨立董事專門會議對本次關聯交
易事項進行了事前審核，并同意提交本次董事局會議審議。
根據《上海證券交易所股票上市規則》相關規定，本項議案無需
提交股東大會審議。
二、新增關聯方及關聯關系介紹
成立時間：2015 年 7 月 24 日
法定代表人：劉強
注冊資本：1000 萬元
注冊地址：福州市馬尾區馬尾鎮儒江東路 78 號名城商務中心寫
字樓（濱江廣場）1#樓 21 層、22 層（自貿試驗區內）
經營范圍：一般項目：物業管理；房地產經紀；專業保潔、清
洗、消毒服務；家具安裝和維修服務；停車場服務；信息系統集成
服務；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）等。
股權結構：華創生活持有福建大名城物業 100%股權。
成立時間：2015 年 11 月 18 日
法定代表人：劉強
注冊資本：1000 萬元
注冊地址：上海市浦東新區上豐路 633 號 2 幢 C033 室
經營范圍：許可項目：網絡文化經營；互聯網上網服務；食品
經營；各類工程建設活動；貨物進出口；技術進出口。（依法須經批
準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以
相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：物業管理，停車場
服務，住房租賃，非居住房地產租賃，柜臺、攤位出租，家用電器
安裝服務，家具安裝和維修服務，住宅水電安裝維護服務，專業保
潔、清洗、消毒服務，城市綠化管理，家政服務，會議及展覽服
務，酒店 管理，房地產經紀等。
股權結構：華創生活持有上海英家皇道物業 100%股權。
（二）與上市公司的關聯關系
華創生活為公司關聯法人，華創生活全資子公司福建大名城物業、
上海英家皇道物業構成公司關聯法人。
三、增加 2023 年度日常關聯交易預計額度的主要交易內容和定
價政策
（一）主要交易內容
本次增加的 2023 年度日常關聯交易預計額度的總金額 600 萬元，
包括：公司或公司子公司擬向福建大名城物業、上海英家皇道物業購
買物業管理服務、居間服務等，預計年度總金額為人民幣 600 萬元。
上述業務包括：物業及設備維護、保安服務、保潔服務、園藝服務、
公共區域維護及其他物業管理相關的服務等；物業代理銷售經紀業務；
為案場銷售提供協助服務；物業咨詢服務、智能家居服務、為智能安
保設備提供工程及維護服務等。
（二）定價政策
日常關聯交易定價遵循自愿、公平、合理的市場原則，依據市場
價格或比照市場價格（在沒有市場價格比照的情形下，可按成本加成
的計價原則）
，通過招投標方式確定。
（三）授權事項
公司董事局授權公司及公司子公司管理層，根據前述關聯交易內
容，按照公司日常經營的實際需要，決定具體的日常關聯交易事項，
并授權公司及公司子公司法定代表人簽署相關合同、協議等法律文件，
以確保日常經營的正常進行。
四、本次日常關聯交易目的和對上市公司的影響
本次增加 2023 年度日常關聯交易預計額度屬于因新增關聯方而
增加的日常關聯交易預計，是公司正常的主營業務經營需要而可能發
生的必要和持續的交易，定價方式合理，符合公司利益，不存在損害
公司及其他非關聯股東及中小投資者權益的情形。
該等日常關聯交易不影響本公司獨立性，不會導致公司對關聯方
形成依賴；對公司財務狀況、經營成果、業務獨立性均不會帶來負面
影響。敬請投資者謹慎投資。
特此公告。
上海大名城企業股份有限公司董事局
? 上網公告文件
? 報備文件
（一）經與會董事簽字確認的董事會決議
（二）獨立董事事前認可書面意見和獨立意見
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