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據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在一季度美元融資井噴后，受海外疫情影響，4-5月房企融資銳減，6月單月多家房企再次發(fā)行美元債，合計金額高達63.3億美元。23筆海外美元融資中，有8筆融資成本超過10%，屬于高成本融資。

年內(nèi)整體來看，房企融資在1-2月出現(xiàn)高位，1月房企融資120億美元，2月接近百億美元;3-5月出現(xiàn)低點，3月全月房企發(fā)布了19宗海外融資，合計融資額大約56億美元，集中在上半月。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，過去幾個月海外資本市場動蕩，基本封死了內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)海外融資的可能性，對于部分房企非常重要的海外融資明顯減少，少數(shù)融資也面臨高價的可能性。但隨著6月海外疫情的部分緩解和國內(nèi)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)，融資窗口再開，房企大額海外融資再次發(fā)布。

另一方面，二季度月房企公開發(fā)行的內(nèi)地融資超過500億，而且呈現(xiàn)利率降低，數(shù)量增加的趨勢，房企融資越來越重視境內(nèi)融資。

“當下企業(yè)融資成本分化嚴重，部分企業(yè)融資成本低于6%，也有企業(yè)融資成本超過13%，整體看，房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張，房企抓緊窗口期，對于杠桿率比較高的企業(yè)來說，最近融資壓力有所增加。”張大偉說，“美元債對于房地產(chǎn)企業(yè)來說并非主要資金來源，最近房企明顯更加關(guān)注資金鏈的安全，房地產(chǎn)市場已經(jīng)走出了資金最困難時期。”

關(guān)鍵詞：房企美元債高成本融資

責任編輯：QL0009