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美國全國房地產經紀人協會(NAR)21日公布的報告顯示，受新冠疫情的影響，2020年3月美國成屋銷量環比下降8.5%。這是自2015年11月以來的最大單月降幅。

報告顯示，經季節性因素調整后，3月美國成屋銷量折合成年率為527萬套，環比下降8.5%，同比增長0.8%。3月美國成屋價格中值為28.06萬美元，同比上漲8.0%，這是連續97個月同比上漲。

報告還顯示，3月份美國四大主要地區較2月出現了銷售下滑。所有地區的房價中值較2019年同期上漲。

據美聯社報道，美國房地產市場從2018年第一季度到2019年第二季度經歷了一段疲軟期。而隨著美國抵押貸款利率一再降低，近年來被壓抑的住房需求穩步釋放。今年2月美國成屋銷售量成為自2007年2月以來最強勁的一個月。

不過，據路透社報道，美國金融服務機構摩根大通的經濟學家丹尼爾·西爾弗表示，隨著新冠病毒傳播在美國加劇，一系列指標顯示美國房地產市場活躍程度在下降，我們認為，美國成屋銷售可能會在未來進一步疲軟。

該媒體稱，3月成屋銷量數字反映的是今年2月甚至是1月的交易情況。美國在今年1月至2月間還沒有發布遏制病毒傳播的措施，那時美國經濟尚未陷入停滯。

報告顯示，3月美國住房庫存總量為150萬套，環比增長2.7%，同比下降10.2%。待售成屋按目前的銷售速度可在3.4個月售完。

NAR首席經濟學家丹尼爾·黑爾表示，今年早些時候，我們看到房源在逐漸增加，但隨著疫情影響，越來越少的賣家掛牌出售房屋。

據美國消費者新聞與商業頻道報道，NAR首席經濟學家勞倫斯·云認為，當前美國房地產市場一是面臨著銷售房源不足，二是房價上漲速度快于人們收入的增長，這些問題在3月的銷售市場進一步加劇，預計未來幾個月成屋銷量可能環比下降30%至40%。

值得一提的是，據房地美(Freddie Mac)的數據顯示，3月，美國30年期抵押貸款固定利率下降至3.45%，低于2月份的3.47%。而根據美國勞工部的報告，3月21日以來，美國共有2203.4萬人申請了失業救濟金，占勞動力的13.5%。美國抵押貸款銀行家協會20日表示，受疫情影響，美國有6%的抵押貸款借款人處于延期償還房貸的狀態。

關鍵詞：美國成屋銷量

責任編輯：QL0009