一邊急于找到物美價廉的房屋租住，不惜忍氣吞聲，一邊急于設下各種陷阱讓你違約，甚至叫器:就是明著坑你……

近日，鄭州警方在"颶風"行動中成功打掉兩個房屋黑中介團伙。這幫黑中介利用斷水斷電、堵鎖眼、拒退租金甚至暴力威脅等手段，強迫租客退租違約。9月 11日，鄭州警方通報了對上述兩起黑中介犯罪團伙案件的偵辦情況。

租戶租房后就被斷電、停水…這兩家房屋中介不為租房，只惡意逼迫租戶退租

今年 6月份以來，未來濱河小區發生多起因租賃房屋引發的警情。

"這些警情單個來看，好像都是治安糾紛類警情，沒什么特別之處，但把所有類似警情放在一起分析研判后，很快發現這其中的秘密了。"未來路分局案件偵辦大隊民警錄峰介紹說，經過分局治安、刑偵等部門的分析研判，初步斷定這是一個幕后有組織的涉嫌房屋黑中介的犯罪團伙。

專案組梳理線索后發現，涉及到的兩家公司分別是鄭州曦曦房地產經紀有限公司和鄭州得廈房地產營銷策劃公司。

"這兩家公司就是皮包公司，藏匿在居民樓內，一間小房子什么辦公設備都沒有，且公司明確要求業務員約見客戶以及簽合同不得來公司進行。"錄峰說，兩家公司的負責人及業務員之前都有在房屋中介工作過的經歷，對房屋租賃業相對熟悉。

通過進一步模排，專案人員掌握:兩家公司分別在未來濱河小區內租來二十余套房源，然后私自將房屋結構改變，兩房的變三房，三房的隔成四房或五房，然后在小區門口以及相關網站上張貼租房啟事，并聲稱自己是房東，沒有中間商。

"他們的目的不是順利將房子租出去，而是如何逼迫客戶違約，順利把房子收回來，然后拒絕退還押金、租金等應退錢款，最終達到斂財的目的。"偵查員楊岳衡介紹，按照這種思路，嫌疑人在合同中設置各種陷阱，只要有一條違反，便立即解除租賃關系，押金、租貸款概不退還，許多租房的年輕人為了盡快租到房子，很少仔細看合同，很容易就上當了。"他們的目的就是讓你違約，就算你遵守合同，他們也會想法設法逼你走，比如三天兩頭斷電停水，這一折騰，大部分人都耗不起，不愿再租，這正合了他們的意愿。"

微信群里叫囂：就是明著坑

案件偵辦中，偵查員發現，為讓客戶違約，犯罪嫌疑人的手段花樣百出，十分囂張。

一旦合同簽過后，幾名自稱是房東的業務員便頻頻上門各種收費:合同中沒有寫管理費這一項，需要單獨交，一天一塊錢， 先交一年的，其實管理費完全是他們自己規定收取的:說你的水電費沒有了，要交三個月的水電費，其實是他們在水費電表上動了手腳，讓水表電表超速運轉，如若不交就用每天來停水停電相威脅....."他們得知租賃戶下個月就離開，還會讓再交一年的租賃費，說公司規定得先交上，走的時候一起退，如果不交，立馬威脅趕人!"楊岳衡說，"當這伙人收租戶一年房租后，竟然在微信群里相互慶賀，并大放厥詞:就是明著坑他，他也得交錢!"

有些租賃戶怕麻煩，想著也就幾百塊錢，大都咬牙忍了，結果便增長了犯罪分子的氣焰，縱容了他們繼續違法犯罪的膽量。

50多名年輕人被騙

未來路分局案件偵辦大隊大隊長孟振華介紹說，經過前期摸排，抓捕條件成熟后，專案組于8月15日對上述兩家公司的相關涉案人員一舉抓獲,7名主要犯罪嫌疑人全部落網，落實的受害人達50多人，多是初到鄭州的畢業生或社會經驗不豐富的年輕人。

"以前覺得是自己沒仔細看合同引起的糾紛，沒想到這伙人竟專門吃這路的，太可惡了!"剛大學畢業的小趙就被他們扣了1000 塊押金至今未還。

據鄭州警方"颶風"行動指揮部負責人薛偉剛介紹，鄭州警方下一階段將繼續深入開展掃黑除惡"颶風"專項打擊行動，深入打擊"黑保安、黑出租、黑物業、黑中介、黑停車場和黑渣土車"六類群眾身邊的微黑惡、小黑惡違法犯罪，把掃黑除惡輻射到社會各個角落、各個領域、各個層面。截止9月初，全市公安機關共抓獲"六黑"犯罪嫌疑人180名，打掉犯罪團伙11個，破獲刑事案件168起。

提醒

通氣會上，辦案民警結合黑中介的犯罪手法，給廣大需要租賃房屋的群眾做了幾條提醒:

1、 盡量找正規房屋經紀公司，注意查看中介公司的營業執照、房產經紀資質等經營許可;

2、簽訂租賃合同時要見到房東本人，拒絕不見面的交易， 交款后要索要正規發票;

3、要仔細閱讀租賃合同，同時仔細查驗房東的房產證、身份證等信息，沒有房產證的一定要其出具購房合同，在驗明房主和房屋"真身"前堅決不打款;

4、簽訂合同前，要去物業了解所在小區的所有相關費用及價格，以免不法分子漫天要價;

5、 遇有自身合法權益受到不法侵害，要及時報警。

關鍵詞： 租戶 鄭州 中介