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6月25日，蘇州三批次集中供地完成出讓，此次共掛牌12宗涉宅地，涉及姑蘇2宗，工業園2宗，相城6宗，吳中、吳江各1宗；總出讓面積42.26萬㎡，總建筑面積68.19萬㎡，總起價115.3億。相比于二批次，宗地數量增加了3宗，增幅33.3%；出讓面積增加了14.07萬㎡，增幅50.6%；總起價增加了25.7億，增幅28.7%。最終12宗宅地2宗封頂、2宗溢價、8宗底價成交，攬金118.13億，成交樓面均價17323元/㎡，平均溢價率2.45%。

【資料圖】

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兩宗封頂：姑蘇胥江28畝地塊、工業園區斜塘37.5畝地塊

蘇地2023-WG-24號胥江28畝地塊經過38輪競價觸達中止價6.86億進入搖號環節，地塊占地面積1.86萬㎡，容積率1-1.6，起始價5.97億，成交樓面價23000元/㎡，最溢價率15%。根據要求，項目住宅為全裝修交付，最低裝標2000元/㎡；住宅戶型面積≥120㎡，其中140㎡戶型不超過總戶數的30%。

蘇地2023-WG-26號斜塘37.5畝地塊經過30輪競價觸達中止價14.08億進入搖號環節，地塊占地面積2.5萬㎡，容積率1.8-2.0，起始價12.25億，成交樓面價28175元/㎡，溢價率15%。該地塊住宅同樣為全裝修交付，裝標3000-6000元/㎡。1

兩宗微溢價成交：

工業園區另一宗地塊蘇地2023-WG-27號

斜塘地塊經過2輪報價由廣西鐵投大嶺投資有限公司（保利置業）以14.82億競得，成交樓面價22075元/㎡，溢價率0.34%。地塊占地面積3.73萬㎡，容積率1.6-1.8，起始價14.77億。

相城區蘇地2023-WG-34號元和地塊由蘇州興華房地產開發有限公司&蘇州市相城區元和房地產開發有限公司（興華&相城高新）以4.164億摘得，樓面價15679元/㎡，溢價率0.97%，占地面積2.2萬㎡，容積率1-1.2。

8宗底價成交：

吳中區蘇地2023-WG-28號城南地塊由蘇州恒邦置地有限公司（吳中經開國資）以底價10億元競得，成交樓面價15000元/㎡。地塊占地面積4.17萬㎡，容積率1.3-1.6。

吳江WJ-J-2023-006太湖新城地塊由中建三局城市投資運營有限公司（中建三局）以底價6.3億競得，成交樓面價10262元/㎡。占地面積3.4萬㎡，容積率1-1.8。

相城區蘇地2023-WG-29號、30號黃橋兩宗地塊由常熟建尚房地產開發有限公司&蘇州市東挺河智能科技發展有限公司（廈門建發&黃橋國資）以底價摘得，29號占地面積4.34萬㎡，成交價6.5億，樓面價12480元/㎡。30號占地面積5.12萬㎡，容積率1-1.2，成交價7.3億，樓面價12489元/㎡。

相城區蘇地2023-WG-33號元和地塊由蘇州興華房地產開發有限公司&蘇州市相城區元和房地產開發有限公司（興華&相城高新）以底價8.23億摘得，樓面價16000元/㎡，占地面積3.96萬㎡，容積率1-1.3。

蘇地2023-WG-25號南門地塊由江蘇中建國際投資發展有限公司&蘇州軌道交通資產經營有限公司（中建國際&蘇州軌交）底價21.92億摘得，樓面價28456元/㎡，占地面積3.42萬㎡，容積率1-2.4。

蘇地2023-WG-31號元和地塊由蘇州相城經濟技術開發區漕湖置地有限公司&太倉中惠房地產開發有限公司（漕湖置地&中惠）底價10.5億摘得，樓面價16000元/㎡，占地面積4.1萬㎡，容積率1-1.6。

蘇地2023-WG-32號黃埭地塊由蘇州市聯勝置業有限公司&蘇州市江南國際置業有限公司（聯勝置業&江南國際置業）底價7.444億摘得，樓面價9800元/㎡，占地面積3.45萬㎡，容積率1-2.2。

圖：地塊位置

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